฿149 091գինը մ²-ի համար
մոտակայքումմինչև լողափ
30 րոպեմինչև օդանավակայան
2028թ. IV եռամսյակհանձնում
Վստա՞հ չեք, որ հարմար է
Նկարագրեք խնդիրը բառերով՝ կկազմենք ընտրանի, կամ անցեք կարճ հարցաշարը։
Հիմնական փաստեր
Համալիրի մասին
ՀայեցակարգՄիջերկրածովյան-մավրիտանականՄիավորներ71 ՎիլլաՄասնաշենքեր3 հավաքածու՝ Laguna · Hillside · HilltopՀողամասի մակերեսհողամասեր՝ 100–190 մ²ՀանձնումQ4 2028
Թվեր
Հարկեր2Ընդամենը բնակարաններ5Հարդարումfin
- Եկամտաբերություն ~14.4%: Net տարեկան ստորագրային 2 ննջասենյականոց վիլլայի համար (կառուցապատողի կանխատեսում), զբաղվածություն ~76% / 278 գիշեր. ~1.58M THB զուտ տարեկան
- ROI 8% ծրագիր: Երաշխավորված վերադարձ՝ տարեկան 8% կառուցապատողի ծրագրով. հողի վարձակալության առաջին 2 տարին՝ կառուցապատողի հաշվին
- Կառուցապատողի կողմից հետգնում: Կառուցապատողի կողմից հետգնման տարբերակ 3 տարի անց
- Լիզհոլդ 30 տարի: Երկարաձգման իրավունքով. հողամասեր՝ 120–150 մ²՝ թայլանդական ընկերության հետ պաշտպանված պայմանագրով
- Բանալին ձեռքին: Բոլոր վիլլաները ամբողջովին կահավորված են և պատրաստ են բնակության ու վարձակալության առաջին իսկ օրվանից
- Վճարում ըստ շինարարության: Վճարումները կապված են շինարարության փուլերին. կապիտալը հետևում է շինարարությանը, ոչ թե առաջ անցնում
- Տեղադրություն: Սամուիի հանգիստ հարավ-արևելյան ափ՝ CASA NOI-ի կողքին, օդանավակայանից ~30 րոպե. տեսարաններ դեպի ծոց, լագունա և մայրամուտ
- Ճարտարապետություն: Միջերկրածովյան-մավրիտանական ոճ. առանձնանում է ստանդարտ ապակե նորակառույցներից և ազնվորեն է ծերանում
Գլխավոր հատակագիծ
Հատակագծեր և գներ
1 ննջասենյակ · 2 տիպ · ฿8 200 000-ից
2 ննջասենյակ · 2 տիպ · ฿11 900 000-ից
3 և ավելի ննջասենյակ · 1 տիպ · ฿19 080 000-ից
Առկայությունն ըստ մասնաշենքերի
Ազատ է 5-ը 5-ից · կառուցապատողի տվյալներ, ամրագրումից առաջ ստուգում ենք յուրաքանչյուր բնակարան։
Ազատ էԱմրագրվածՎաճառված
Hillside · ազատ է 1-ը 1-ից
—
H1 · Hillside · 1 ննջասենյակ · տեսարան դեպի լագունա
Hilltop · ազատ է 2-ը 2-ից
—
H2 · Hilltop · 2 ննջասենյակ · տեսարան դեպի ծովH3 · Hilltop · 3 ննջասենյակ · տեսարան դեպի ծով
Laguna · ազատ է 2-ը 2-ից
—
L1 · Laguna · 1 ննջասենյակ (լագունայի ափին)L2 · Laguna · 2 ննջասենյակ (լագունայի ափին)
Տեսանյութ
Տեղադրություն
Քարտեզը բեռնվում է…
Սամուիի օդանավակայանKoh Samui International30 րոպեմեքենայով
CASA NOIԿառուցապատողի հարևան նախագիծըմոտակայքում
Չավենգ լողափԿղզու գլխավոր լողափըմոտակայքում
Չոենգ Մոն լողափՀանգիստ ծովածոցմոտակայքում
Crystal Beachմոտակայքում
Չավենգ Նոյ, Սամուի, Թաիլանդ
Համալիրի մասին
CASA BLANCA Residences-ը միջերկրածովյան-մավրիտանական վիլլա-ռեզորտ է ծովի վերևում գտնվող բլրի վրա, Սամուիի հարավ-արևելյան ափին, նույն կառուցապատողի (Land Scout Asia) CASA NOI նախագծի կողքին։ Որտեղ Մարաքեշը հանդիպում է Սիամի ծոցին՝ սպիտակեցված պատեր, տերակոտայե կամարներ, կոբալտե zellige սալիկներ, նոճիներ, շատրվաններ և լապտերներ. Հյուսիսային Աֆրիկայի հոգին՝ լուծված արևադարձային մայրամուտում։
Ռեզորտը բացվում է երեք փոխկապակցված հավաքածուով՝ միասնական դիզայն-կոդով.
- Laguna՝ ջրի մոտ. ոլորապտույտ լողավազան-լագունա և մասնավոր տեռասներ. վիլլաները ջրին ամենամոտն են՝ ուղիղ ելքով դեպի լագունա։
- Hillside՝ այգիներ և տեսարաններ դեպի ջուր. երկհարկանի վիլլաները բարձրանում են լանջով՝ բացվելով դեպի լագունա և ռեզորտի ընդհանուր լողավազանները։
- Hilltop՝ մայրամուտի կատար. ռեզորտի ամենաբարձր և հանգիստ հատվածը. լողավազանով վիլլաները շրջված են դեպի բաց ծով և մայրամուտը Սիամի ծոցի վրա։
Նստավայրերի հինգ տեսակ՝ լագունայի ափին 1 ննջասենյակով վիլլաներից մինչև 3 ննջասենյակով և սեփական լողավազանով տեսարանային վիլլաներ։ Բոլոր վիլլաները հանձնվում են բանալին ձեռքին, ամբողջովին կահավորված, և տրվում են մասնագիտական կառավարման՝ լիովին պասիվ սեփականության համար։
Ներդրումային դեպք. ստորագրային 2 ննջասենյականոց վիլլան նպատակադրված է ~14.4% net տարեկան եկամտաբերության՝ ~76% զբաղվածության դեպքում (278 գիշեր), ~2.46M THB համախառն և ~1.58M THB զուտ եկամուտ տարեկան (կառուցապատողի կանխատեսում)։ Կառուցապատողի ծրագիր՝ տարեկան 8% և հետգնման տարբերակ 3 տարի անց. հողի վարձակալության առաջին երկու տարին ծածկում է կառուցապատողը։
Պայմաններ՝ լիզհոլդ 30 տարի՝ երկարաձգմամբ, հողամասեր՝ 100–190 մ²։ Վճարումները կապված են շինարարության փուլերին։ Բանալիների հանձնում՝ 2028թ. դեկտեմբեր։ Տեղադրություն՝ հանգիստ հարավ-արևելյան ափ, Սամուիի օդանավակայանից ~30 րոպե. Չավենգը, Չոենգ Մոնը և Crystal Beach-ը հեշտ հասանելի են։
Բոլոր պատկերները գեղարվեստական վիզուալիզացիաներ են և կարող են տարբերվել պատրաստի օբյեկտից։ Մակերեսները, գներն ու ժամկետները մոտավոր են։ Եկամտաբերությունը, զբաղվածությունը և հետգնման պայմաններն արտացոլում են կառուցապատողի կանխատեսումներն ու առաջարկը և երաշխիք կամ ֆինանսական խորհուրդ չեն։
Գործարք։ Գնման պայմաններ
Վճարումների ժամանակացույց
15%
20%
20%
20%
20%
5%
15%Ամրագրում · Վիլլայի ամրագրում և գնի ֆիքսում · Հուլիս 2026
20%Առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում · Sale & Purchase Agreement · Օգոստոս 2026
20%Հողային աշխատանքների ավարտ · Փետրվար 2027
20%Կառույցի կառուցում · Կառույցը պատրաստ է · Հունիս 2027
20%Ինտերիերի հարդարումից առաջ · Ապրիլ 2028
5%Բանալիների հանձնում · Դեկտեմբեր 2028
Պայմաններ և տարաժամկետ վճարում
Առաջին վճար35%Տարաժամկետ վճարում29 ամիսՍխեմա35/65
Կառուցապատող
LS
Land Scout Asia
Land Scout Asia-ն Սամուիում պրեմիում վիլլա-ռեզորտների (1–4 ննջասենյակ) կառուցապատող է՝ ուղղված վարձակալությունից բարձր եկամտաբերությանը։ Վիլլաները հանձնվում են բանալին ձեռքին և սպասարկվում են սեփական կառավարող ընկերության կողմից՝ 5★ հյուրանոցի ձևաչափով. կոնսիերժ, բաթլեր-սպասարկում, էլեկտրամեքենաներով տրանսֆերներ, հավատարմության ծրագրեր Միշլենի ռեստորանների, բիչ-ակումբների և սպաների հետ։ Պայմանագրով երաշխավորված եկամտաբերություն՝ տարեկան 10%-ից։ Ճարտարապետությունը ինտեգրված է լանդշաֆտին։ Սամուիի վիլլաների պրեմիում սեգմենտը ցույց է տալիս տարեկան 14–16% եկամտաբերություն. ինքնածածկում՝ ~7 տարի՝ առանց արժեքի աճի (~4%/տարի)։ Լիզհոլդ 30 տարի՝ երկարաձգմամբ։ Նախագծեր կղզում՝ CASA NOI, CASA BLANCA, SOHO Residence։
Կառուցապատողի բոլոր նախագծերը (3)Հակիրճ
CASA BLANCA Residences՝ փաստերով
- Որտեղ: Սամուի, Չավենգ Նոյ թաղամաս, Չավենգ Նոյ լողափ
- Կառուցապատող: Land Scout Asia
- Գին: $243 843-ից
- Ըստ հատակագծերի: 1 ննջասենյակ՝ $243 843-ից; 2 ննջասենյակ՝ $353 870-ից; 3 ննջասենյակ՝ $567 382-ից
- Հանձնում: 2028թ. IV եռամսյակ
- Վաճառքում: 5 միավոր, առկայությունն ըստ բնակարանների
- Վճարում: կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում՝ 15% ամրագրում, 20% առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում, 20% հողային աշխատանքների ավարտ, 20% կառույցի կառուցում, 20% ինտերիերի հարդարումից առաջ, 5% բանալիների հանձնում
Հարցեր CASA BLANCA Residences-ի մասին
Որքա՞ն արժե բնակարանը CASA BLANCA Residences համալիրում
CASA BLANCA Residences-ում գները սկսվում են $243 843-ից: 1 ննջասենյակ՝ $243 843-ից; 2 ննջասենյակ՝ $353 870-ից; 3 ննջասենյակ՝ $567 382-ից. Սրանք կառուցապատողի գներն են դոլարով՝ վերահաշվարկված բատից. յուրաքանչյուր միավորի ընթացիկ առկայությունը այս էջում է։
Ե՞րբ է հանձնվում CASA BLANCA Residences համալիրը
Հանձնման ժամկետը՝ ըստ կառուցապատողի տվյալների՝ 2028թ. IV եռամսյակ։ Փուլերի ժամկետներն ու շինարարության ընթացքը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ մինչև ամրագրումը։
CASA BLANCA Residences-ում կա՞ տարաժամկետ վճարում
Այո, կառուցապատողը վաճառում է տարաժամկետ վճարմամբ շինարարության ընթացքում՝ 15% ամրագրում, 20% առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում, 20% հողային աշխատանքների ավարտ, 20% կառույցի կառուցում, 20% ինտերիերի հարդարումից առաջ, 5% բանալիների հանձնում։ Բանկ և տոկոսներ պետք չեն։
Որտե՞ղ է գտնվում CASA BLANCA Residences համալիրը
CASA BLANCA Residences-ը գտնվում է Սամուիում, Չավենգ Նոյ թաղամասում, Չավենգ Նոյ լողափ։ Քարտեզն ու հեռավորությունները մինչև լողափ, օդանավակայան և հիվանդանոցներ այս էջի «Տեղադրություն» բաժնում են։
Կարո՞ղ է օտարերկրացին CASA BLANCA Residences-ում բնակարան գնել սեփականության իրավունքով
Այո։ Կոնդոմինիումում բնակարանը օտարերկրացին ձևակերպում է լիարժեք սեփականություն (freehold)՝ օտարերկրացիների քվոտայի սահմաններում, շենքի մակերեսի մինչև 49%-ը։ Գումարը փոխանցվում է արտերկրից՝ բանկային հաստատմամբ, առանց դրա freehold-ը չի գրանցվի։ Քվոտայի մնացորդը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ։
Այլ նորակառույցներ մոտակայքում
Նման գնով
Այլ տարբերակներ
Ցույց տալ բոլորը (22)Նմանատիպ համալիրներ
