฿95 775գինը մ²-ի համար
150 մմինչև լողափ
6 կմմինչև օդանավակայան
2027թ. IV եռամսյակ – 2028թ. I եռամսյակհանձնում
Վստա՞հ չեք, որ հարմար է
Նկարագրեք խնդիրը բառերով՝ կկազմենք ընտրանի, կամ անցեք կարճ հարցաշարը։
Հիմնական փաստեր
Համալիրի մասին
ՀայեցակարգՏերակոտայե միջերկրածովյան ոճ · արևադարձային մինիմալիզմՄիավորներ21 Վիլլա (1–2 ննջասենյակ)ՄասնաշենքերԲուտիկ-ռեզորտՀողամասի մակերես7 634,8 մ²; հողամասեր՝ 170–220 մ²ՀանձնումQ4 2027 – Q1 2028
Թվեր
Հարկեր2Ընդամենը բնակարաններ21Հարդարումfin
- Վիլլա՝ կոնդոյի գնով: Լիարժեք առանձին վիլլա՝ մասնավոր այգով և տեռասով, բնակարանի բյուջեով. արտադրանք, որը պակասում է կղզում
- Եկամտաբերություն ~13–15% net: Դիզայնը որպես ROI-ի մաս. վառ, ճանաչելի ճարտարապետությունը բարձրացնում է զբաղվածությունը և դրույքը Airbnb/Booking-ում։ Ինքնածածկում՝ ~6.5–7 տարի
- 150 մ մինչև լողափ: Բացառիկ ելք դեպի Chaweng Noi-ի հանգիստ հատված՝ մասնավոր պառկելատեղերով
- Լիզհոլդ 30 տարի: Երկարաձգմամբ. հողը թայլանդական ընկերության վրա է՝ պաշտպանված պայմանագրով։ Լիզ՝ ~70 000 THB/տարի
- Տեղադրություն: Հանգիստ, բայց կենտրոնական. 20 րոպե մինչև օդանավակայան, 10 րոպե մինչև Central Festival, 5 րոպե մինչև Chaweng. մոտակայքում՝ լավագույն հանգստավայրեր և wellness
- Զեղչ 3%: 100% կանխավճարի դեպքում. բոնուս 2+ վիլլա գնելու համար
- Բանալին ձեռքին: Ամբողջովին կահավորված և պատրաստ վարձակալության առաջին իսկ օրվանից. rental-ready դիզայն՝ ֆոտոգենիկ նկարահանման համար
Գլխավոր հատակագիծ
Հատակագծեր և գներ
1 ննջասենյակ · 1 տիպ · ฿6 800 000-ից
2 ննջասենյակ · 1 տիպ · ฿9 900 000-ից
Առկայությունն ըստ մասնաշենքերի
Ազատ է 5-ը 21-ից · կառուցապատողի տվյալներ, ամրագրումից առաջ ստուգում ենք յուրաքանչյուր բնակարան։
Ազատ էԱմրագրվածՎաճառված
Համալիր · ազատ է 5-ը 21-ից
—
Վիլլա 1.1Վիլլա 1.2Վիլլա 1.3Վիլլա 1.4Վիլլա 1.5Վիլլա 1.6Վիլլա 1.7Վիլլա 1.8Վիլլա 1.9Վիլլա 1.10Վիլլա 1.11Վիլլա 2.1Վիլլա 2.2Վիլլա 2.3Վիլլա 2.4Վիլլա 2.5Վիլլա 2.6Վիլլա 2.7Վիլլա 2.8Վիլլա 2.9Վիլլա 2.10
Տեսանյութ
Տեղադրություն
Քարտեզը բեռնվում է…
Չավենգ Նոյ լողափԱփի հանգիստ հատված150 մոտքով
Centara Reserve Samui5★ հանգստավայր2.8 կմ10 րոպե
Սամուիի օդանավակայանKoh Samui International6 կմ20 րոպե
Բոպուտ (Fisherman's Village)5 կմ12 րոպե
Լամայ6.5 կմ15 րոպե
Central Festival SamuiԱռևտրի կենտրոն10 րոպե
CASA BLANCAԿառուցապատողի հարևան նախագիծըմոտակայքում
Չավենգ Նոյ, Սամուի, Թաիլանդ
Համալիրի մասին
CASA NOI-ն 21 վիլլայից (1–2 ննջասենյակ, 1–2 հարկ) բաղկացած բուտիկ-ռեզորտ է Սամուիի հարավ-արևելյան ափին՝ հանգիստ Չավենգ Նոյ լողափից 150 մետր հեռավորության վրա, ծով բացառիկ ելքով և մասնավոր պառկելատեղերով։ Նախագծի հայեցակարգը՝ «վիլլա՝ կոնդոյի գնով». լիարժեք մասնավոր արևադարձային տուն՝ մասնավոր այգով և տեռասով, գումարած հանգստավայրային հարմարությունների ամբողջական հավաքածու։
Ճարտարապետությունը վերաիմաստավորում է արևադարձային կյանքը համարձակ լեզվով՝ տերակոտա-կարմիր ճակատներ՝ Ռիվիերայի ոճի սև-սպիտակ ծածկոցներով, ճանաչելի և ֆոտոգենիկ։ Ներսում՝ Tropical Deco. հյուսված եղեգնի ֆակտուրայով կամարներ, տերացո, ձեռագործ կահույք և ինդիգոյի, ավազի ու մայրամուտի երանգների գունապնակ։ Յուրաքանչյուր մանրամասն օպտիմալացված է հարմարավետության և ֆոտոգենիկ վարձակալության համար։
Վիլլաների երկու տեսակ.
- 1 ննջասենյականոց (միահարկ)՝ ընդարձակ սյուիթ հյուրանոցային ոճով՝ 49–50 մ² ներսում + 22 մ² մասնավոր տեռաս՝ սալայով, հողամաս ~170 մ², 2 քնելու տեղ։
- 2 ննջասենյականոց (երկհարկ)՝ լիարժեք վիլլա՝ երկու ննջասենյակով և ընդհանուր գոտիով առաջին հարկում՝ 119 մ² ներսում + 28 մ² տեռաս, հողամաս ~220 մ², մինչև 6 քնելու տեղ։
Ռեզորտի հարմարություններ՝ ընդհանուր լողավազան և փուլ-բար, սրճարան և ռեստորան, ֆրեշ-բար, ֆիթնես, համամ և սաունա, մանկական գոտի, բացօթյա կինոթատրոն, BBQ գոտի, ելք դեպի լողափ։ Հողամասի ընդհանուր մակերեսը՝ 7 634,8 մ², ռելիեֆը թեթևակի բարձրացված է (պաշտպանություն ջրածածկումից), բնական օդափոխություն։
Ներդրումային առումով. Սամուիի վիլլաների պրեմիում սեգմենտը տալիս է ~13–15% net տարեկան, ինքնածածկում՝ ~6.5–7 տարի, արժեքի աճ՝ ~4%/տարի (պատմականորեն)։ Հյուրանոցային ոճի կառավարում՝ կառուցապատողի կողմից եկամտի երաշխիքով։ Լիզհոլդ 30 տարի՝ երկարաձգմամբ։ Շինարարության մեկնարկ՝ 2025թ. IV եռամսյակ, հանձնում՝ 2027թ. IV եռամսյակ – 2028թ. I եռամսյակ։ Հասանելի է 3% զեղչ 100% կանխավճարի դեպքում և բոնուս 2+ վիլլա գնելու համար։
Բոլոր պատկերները գեղարվեստական վիզուալիզացիաներ են։ Մակերեսները, գներն ու ժամկետները մոտավոր են։ Եկամտաբերությունն ու պայմաններն արտացոլում են կառուցապատողի կանխատեսումները և երաշխիք կամ ֆինանսական խորհուրդ չեն։
Գործարք։ Գնման պայմաններ
Վճարումների ժամանակացույց
15%
20%
20%
20%
20%
5%
15%Ամրագրում · Վիլլայի ամրագրում և գնի ֆիքսում
20%Առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում · Sale & Purchase Agreement
20%Հողային աշխատանքներից հետո · Excavation
20%Մոնոլիտից հետո · Կմախքը պատրաստ է
20%Ինտերիերի հարդարումից առաջ
5%Բանալիների հանձնում · 2027թ. IV եռամսյակ – 2028թ. I եռամսյակ
Պայմաններ և տարաժամկետ վճարում
Առաջին վճար30%Տարաժամկետ վճարում24 ամիսՍխեմա30/70
Կառուցապատող
LS
Land Scout Asia
Land Scout Asia-ն Սամուիում պրեմիում վիլլա-ռեզորտների (1–4 ննջասենյակ) կառուցապատող է՝ ուղղված վարձակալությունից բարձր եկամտաբերությանը։ Վիլլաները հանձնվում են բանալին ձեռքին և սպասարկվում են սեփական կառավարող ընկերության կողմից՝ 5★ հյուրանոցի ձևաչափով. կոնսիերժ, բաթլեր-սպասարկում, էլեկտրամեքենաներով տրանսֆերներ, հավատարմության ծրագրեր Միշլենի ռեստորանների, բիչ-ակումբների և սպաների հետ։ Պայմանագրով երաշխավորված եկամտաբերություն՝ տարեկան 10%-ից։ Ճարտարապետությունը ինտեգրված է լանդշաֆտին։ Սամուիի վիլլաների պրեմիում սեգմենտը ցույց է տալիս տարեկան 14–16% եկամտաբերություն. ինքնածածկում՝ ~7 տարի՝ առանց արժեքի աճի (~4%/տարի)։ Լիզհոլդ 30 տարի՝ երկարաձգմամբ։ Նախագծեր կղզում՝ CASA NOI, CASA BLANCA, SOHO Residence։
Կառուցապատողի բոլոր նախագծերը (3)Հակիրճ
CASA NOI՝ փաստերով
- Որտեղ: Սամուի, Չավենգ Նոյ թաղամաս, Չավենգ Նոյ լողափ
- Կառուցապատող: Land Scout Asia
- Գին: $202 212-ից
- Ըստ հատակագծերի: 1 ննջասենյակ՝ $202 212-ից; 2 ննջասենյակ՝ $294 396-ից
- Հանձնում: 2027թ. IV եռամսյակ - 2028թ. I եռամսյակ
- Վաճառքում: 5 միավոր, առկայությունն ըստ բնակարանների
- Վճարում: կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում՝ 15% ամրագրում, 20% առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում, 20% հողային աշխատանքներից հետո, 20% մոնոլիտից հետո, 20% ինտերիերի հարդարումից առաջ, 5% բանալիների հանձնում
Հարցեր CASA NOI-ի մասին
Որքա՞ն արժե բնակարանը CASA NOI համալիրում
CASA NOI-ում գները սկսվում են $202 212-ից: 1 ննջասենյակ՝ $202 212-ից; 2 ննջասենյակ՝ $294 396-ից. Սրանք կառուցապատողի գներն են դոլարով՝ վերահաշվարկված բատից. յուրաքանչյուր միավորի ընթացիկ առկայությունը այս էջում է։
Ե՞րբ է հանձնվում CASA NOI համալիրը
Հանձնման ժամկետը՝ ըստ կառուցապատողի տվյալների՝ 2027թ. IV եռամսյակ - 2028թ. I եռամսյակ։ Փուլերի ժամկետներն ու շինարարության ընթացքը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ մինչև ամրագրումը։
CASA NOI-ում կա՞ տարաժամկետ վճարում
Այո, կառուցապատողը վաճառում է տարաժամկետ վճարմամբ շինարարության ընթացքում՝ 15% ամրագրում, 20% առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում, 20% հողային աշխատանքներից հետո, 20% մոնոլիտից հետո, 20% ինտերիերի հարդարումից առաջ, 5% բանալիների հանձնում։ Բանկ և տոկոսներ պետք չեն։
Որտե՞ղ է գտնվում CASA NOI համալիրը
CASA NOI-ը գտնվում է Սամուիում, Չավենգ Նոյ թաղամասում, Չավենգ Նոյ լողափ։ Քարտեզն ու հեռավորությունները մինչև լողափ, օդանավակայան և հիվանդանոցներ այս էջի «Տեղադրություն» բաժնում են։
Կարո՞ղ է օտարերկրացին CASA NOI-ում բնակարան գնել սեփականության իրավունքով
Այո։ Կոնդոմինիումում բնակարանը օտարերկրացին ձևակերպում է լիարժեք սեփականություն (freehold)՝ օտարերկրացիների քվոտայի սահմաններում, շենքի մակերեսի մինչև 49%-ը։ Գումարը փոխանցվում է արտերկրից՝ բանկային հաստատմամբ, առանց դրա freehold-ը չի գրանցվի։ Քվոտայի մնացորդը ճշտում ենք կառուցապատողի մոտ։
Այլ նորակառույցներ մոտակայքում
Նման գնով
Այլ տարբերակներ
Ցույց տալ բոլորը (22)Նմանատիպ համալիրներ
