HAY VIEW: նորակառույց Երևանում

Հատակագծեր և գներ

12 հատակագիծ · ազատ 72 բնակարան.

HAY VIEW

Կուղարկենք բոլոր ազատ բնակարանները

Թարմ գներ, հատակագծեր և գնման պայմաններ

Բնակարաններ ազատ 72 / 314

Լուսանկարներ և տեսանյութ

Համալիրի մասին

30/60/10 տարաժամկետ վճարում՝ առանց տոկոսների
սեփական այգի՝ մոտ 4 500 մ²
ֆիթնես սրահ և SPA
տանիքում 8 տեռաս՝ համայնապատկերային տեսարանով
Կոմերցիոն տարածքներ
Մանկական և ընտանեկան հանգստի գոտիներ
Կանաչապատ զբոսանքի տարածքներ

Մասնաշենքեր: 2 մասնաշենք՝ 17-ական հարկ
Բնակարաններ: 314
Կոնստրուկցիա: մոնոլիտ երկաթբետոնե կարկաս, բնական քարից ճակատներ
Ճարտարապետ: SOGHOMONYAN ARCHITECTS
Հարդարում: նախնական հարդարում
Ավտոկայանատեղի: եռամակարդակ ստորգետնյա, վերելակներ՝ դեպի ավտոկայանատեղի
Մոտակայքում: 2 րոպե ոտքով մինչև մանկապարտեզ և համալսարան

Կառուցապատող: HAY DevelopԿառուցապատողի մասին

Ինչպես գնել

30/60/10կանխավճար 30%
30%՝ կնքելիս, 60%՝ հավասար վճարումներով շինարարության ընթացքում, 10%՝ շենքը հանձնելիս. առանց բանկային տոկոսների

Բնակարան: 47 515 000 ֏
Կանխավճար 30%: 14 254 500 ֏
Մինչև հանձնումը 60%: 28 509 000 ֏
Հանձնման պահին 10%: 4 751 500 ֏

Հաշվարկը ամենամատչելի ազատ բնակարանի համար է, առանց բանկային տոկոսի։

Ավելին համալիրի մասին. գներ, հարևան համալիրներ, վարձակալություն

Համառոտ

HAY VIEW՝ բնակելի համալիր Արաբկիր, Երևանում, կառուցապատող՝ HAY Develop, Էմինի փող. 23։ 2 մասնաշենք՝ 17-ական հարկ, 314 բնակարան։ Բնակարանները՝ 47 515 000 ֏ (≈ $131 862)-ից, ազատ բնակարանների մետրի մեդիան գինը՝ 630 000 ֏։ Հիմա ազատ է 72 բնակարան 314-ից, հանձնումը՝ 2028 թ. I եռամսյակ։ Կառուցապատողը վաճառում է տարաժամկետ՝ առանց տոկոսի. 30% կանխավճար, մնացորդը մինչև հանձնումը։

HAY VIEW՝ հիմնական փաստեր
Կառուցապատող	HAY Develop
Գտնվելու վայրը	Արաբկիր, Երևան, Էմինի փող. 23
Մասնաշենքեր և հարկեր	2 մասնաշենք, մինչև 17 հարկ
Բնակարաններ նախագծում	314
Ազատ է հիմա	72
Բնակարանի գինը	47 515 000 ֏-ից մինչև 113 742 000 ֏≈ $131 862 - $315 652
1 մ²-ի գինը	նվազագույն 610 000 ֏, մեդիան 630 000 ֏ըստ յուրաքանչյուր ազատ հատակագծի սկզբնական գնի
Հանձնում	2028 թ. I եռամսյակ
Վճարում	կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում առանց տոկոսի՝ 30% կանխավճար, մնացորդը վճարումներով մինչև հանձնումը
Հարդարում	նախամաքուր
Մինչև կենտրոն	3,8 կմՀանրապետության հրապարակ, ուղիղ գծով

1 մ²-ի գինը HAY VIEW-ում ըստ սենյակների

Միայն ազատ բնակարանները՝ գնացուցակից։ Նվազագույնը ամենաէժան մետրն է, մեդիանը՝ բնորոշը։

Բնակարաններ	Ազատ	Գինը՝ սկսած	Մ², նվազագույն	Մ², մեդիան
2-սենյականոց	26	47 515 000 ֏	700 000 ֏	800 000 ֏
3-սենյականոց	1	55 510 000 ֏	610 000 ֏	610 000 ֏
4-սենյականոց	39	62 181 000 ֏	630 000 ֏	630 000 ֏
Բոլոր ազատները	72	47 515 000 ֏	610 000 ֏	630 000 ֏

Կառուցապատողի գնացուցակում գինը տրված է ըստ հատակագծի, ուստի մեդիանը հաշվվում է հատակագծերի գներով՝ հաշվի առնելով յուրաքանչյուրի ազատ բնակարանների թիվը։ 6 ազատ բնակարանի սենյակների թիվը նշված չէ. դրանք հաշվված են միայն «Բոլոր ազատները» տողում։

HAY VIEW-ը և հարևան նորակառույցները

Գներն ու առկայությունը WSE.AM-ի բազայից (Երևան)։ Հեռավորությունը հաշվված է կոորդինատներով, ուղիղ գծով։

Համալիր	Թաղամաս	Մ²՝ սկսած	Գինը՝ սկսած	Ազատ	Հանձնում	HAY VIEW-ից	Մինչև կենտրոն
HAY VIEW	Արաբկիր	610 000 ֏	47 515 000 ֏	72	2028 թ. I եռամսյակ	այս համալիրը	3,8 կմ
New Komitas	Արաբկիր	650 000 ֏	28 564 000 ֏	330	06.2027-03.2028	0,5 կմ	4 կմ
Անտառ	Արաբկիր	1 080 000 ֏*	69 984 000 ֏	9	հանձնված է, ակտ 05.12.2025	1,5 կմ	2,3 կմ
Firdus Prime Residence	Կենտրոն	2 151 656 ֏	100 052 000 ֏	8	2027-2029, հերթերով	4,1 կմ	0,3 կմ
Residence 50	Նորք-Մարաշ	700 000 ֏	37 008 000 ֏	22	2027 թ. III եռամսյակ	4,8 կմ	2,3 կմ
Գյուրջյան Կասկադ	Նոր Նորք	770 000 ֏*	31 266 000 ֏	212	2028-2030, հերթերով	5 կմ	3,7 կմ

«Մ²՝ սկսած» սյունակը բոլոր համալիրների համար հաշվված է նույն կերպ՝ գնացուցակի ամենաէժան ազատ բնակարանը, գին ÷ մակերես։ * Բնակարանների գնացուցակ չունենք. մետրի գինը՝ կառուցապատողի տվյալներով։

Համեմատության համար՝ Արաբկիր թաղամասում վաճառվող բնակարանների մետրի մեդիան գինը WSE.AM-ի բազայում՝ 960 907 ֏։

Ինչպես է փոխվում գինը HAY VIEW-ում

Ազատ բնակարանների 1 մ²-ի մեդիան գինը, յուրաքանչյուր ամսվա վերջին արժեքը։

Մետրի մեդիան՝ 800 000 ֏ → 800 000 ֏ (0%)։

Վարձակալության եկամտաբերություն՝ գնահատական

Համեմատում ենք Արաբկիր թաղամասում երկարաժամկետ վարձակալության հայտարարությունների մեդիանը WSE.AM-ի բազայից նույն սենյակայնության բնակարանի գնի հետ։

Բնակարաններ	Վարձ ամսական	Բնակարանի գինը	Եկամտաբերություն տարեկան
2-սենյականոց	400 000 ֏	48 794 500 ֏	9,8%
3-սենյականոց	500 000 ֏	55 510 000 ֏	10,8%

Եկամտաբերություն = ամսական վարձ × 12 ÷ բնակարանի գին

Սա համախառն գնահատական է՝ առանց հարկի, պարապուրդի, կոմունալ վճարների, վերանորոգման և կահույքի։ Վարձերը հայտարարությունների առաջարկի գներն են։

HAY VIEW՝ առավելություններ և ինչին ուշադրություն դարձնել

Առավելություններ՝ ըստ տվյալների

Կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում առանց տոկոսի՝ 30% կանխավճար, մնացորդը մինչև հանձնումը։
Մետրի սկզբնական գինը ցածր է, քան համեմատվող 5 հարևան համալիրներից 5-ում՝ New Komitas, Անտառ, Firdus Prime Residence, Residence 50, Գյուրջյան Կասկադ։
Մեծ ընտրություն՝ վաճառքում է 72 բնակարան (2-սենյականոց, 3-սենյականոց, 4-սենյականոց)։
Կառուցապատողի տվյալներով նախագծում կա՝ ստորգետնյա կայանատեղի (3 մակարդակ), սեփական այգի՝ մոտ 4 500 մ², ֆիթնես սրահ, SPA գոտի, առևտրային տարածքներ։

Ինչ ստուգել գնելուց առաջ

Բնակարանները հանձնվում են նախամաքուր հարդարմամբ՝ նախատեսեք վերանորոգման բյուջե և ժամանակ։
Գները դրամով են, դոլարային գումարները վերահաշվարկված են փոխարժեքով՝ կողմնորոշման համար։
Պայմանագրից առաջ կառուցապատողից պահանջեք շինարարության թույլտվությունը և հողամասի փաստաթղթերը. բնակարանի սեփականության իրավունքը գրանցվում է Կադաստրի կոմիտեում։
Եկամտաբերության գնահատականը հիմնված է հայտարարությունների առաջարկի գների վրա և հաշվի չի առնում վերանորոգումը, կահույքը և պարապուրդը։

Քարտեզ

Երևան, Արաբկիր, Էմինի փող. 23

Քարտեզը բեռնվում է…

Բացել Yandex Maps · Google Maps · 2GIS

Հաճախ տրվող հարցեր

Որքա՞ն արժե բնակարանը HAY VIEW-ում

HAY VIEW-ում բնակարանները վաճառվում են 47 515 000 ֏-ից մինչև 113 742 000 ֏։ Ըստ սենյակների՝ 2-սենյականոց: սկսած 47 515 000 ֏; 3-սենյականոց: սկսած 55 510 000 ֏; 4-սենյականոց: սկսած 62 181 000 ֏։ Գները կառուցապատողի գնացուցակից են՝ ազատ բնակարանների համար։

Որքա՞ն արժե 1 մ²-ը HAY VIEW-ում

Ազատ բնակարանների մետրի մեդիան գինը 630 000 ֏ է, ամենաէժան մետրը՝ 610 000 ֏։ Մեդիանն ըստ սենյակների՝ 2-սենյականոց: 800 000 ֏; 3-սենյականոց: 610 000 ֏; 4-սենյականոց: 630 000 ֏։

Քանի՞ բնակարան է ազատ HAY VIEW-ում

Հիմա ազատ է 72 314-ից։ Ըստ սենյակների՝ 2-սենյականոց: 26; 3-սենյականոց: 1; 4-սենյականոց: 39։

Ե՞րբ է հանձնվում HAY VIEW-ը

Հանձնման ժամկետը՝ 2028 թ. I եռամսյակ։ Կոնկրետ մասնաշենքի ժամկետը ամրագրվում է պայմանագրում։

Հնարավո՞ր է HAY VIEW-ում բնակարան գնել տարաժամկետ

Այո։ Կառուցապատողի տարաժամկետ վճարում առանց տոկոսի՝ 30% կանխավճար, մնացորդը վճարումներով մինչև հանձնումը։

HAY VIEW-ը թանկ է, թե էժան հարևան նորակառույցներից

HAY VIEW-ում մետրը՝ 610 000 ֏-ից։ Հարևան համալիրները մեր բազայից՝ New Komitas՝ 650 000 ֏-ից; Անտառ՝ 1 080 000 ֏-ից; Firdus Prime Residence՝ 2 151 656 ֏-ից; Residence 50՝ 700 000 ֏-ից։ Մետրի սկզբնական գնով ավելի թանկ են 5-ից 5-ը։

Ի՞նչ եկամտաբերություն կարող է տալ HAY VIEW-ի բնակարանի վարձակալությունը

Համախառն եկամտաբերության գնահատականը՝ 2-սենյականոց: 9,8%; 3-սենյականոց: 10,8% տարեկան։ Բանաձևը՝ Արաբկիր թաղամասում ամսական վարձի մեդիան × 12 ÷ նույն սենյակայնության բնակարանի բնորոշ գինը HAY VIEW-ում։

Ի՞նչ ստուգել HAY VIEW-ում բնակարան գնելուց առաջ

Բնակարանները հանձնվում են նախամաքուր հարդարմամբ՝ նախատեսեք վերանորոգման բյուջե և ժամանակ։ Գները դրամով են, դոլարային գումարները վերահաշվարկված են փոխարժեքով՝ կողմնորոշման համար։ Պայմանագրից առաջ կառուցապատողից պահանջեք շինարարության թույլտվությունը և հողամասի փաստաթղթերը. բնակարանի սեփականության իրավունքը գրանցվում է Կադաստրի կոմիտեում։ Եկամտաբերության գնահատականը հիմնված է հայտարարությունների առաջարկի գների վրա և հաշվի չի առնում վերանորոգումը, կահույքը և պարապուրդը։