8-комн. дом, 650м², Малатия-Себастия - 870 000 $

Продажа, 8-комн. дома, 650м², 2-этажный, Малатия-Себастия, Малатия-Себастия. 870 000 $. Реальные фото, договор, сопровождение. WSE.AM

Малатия-Себастия

# Продаётся роскошный двухэтажный особняк в Ереване **Район Малатия-Себастия, улица Кургиняна, рядом с медицинским центром «Астхик».** Продаётся просторный двухэтажный особняк, построенный в 2018 году с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов. Дом расположен на первой линии главной дороги, в благоустроенном и заселённом районе новостроек. ### Основные характеристики - **Площадь дома:** 471 м² (по 235,5 м² на каждом этаже). - **Земельный участок:** 1070 м² + около 300 м² благоустроенной прилегающей территории. - **Дополнительные постройки и гаражи:** 134 м². - **Количество комнат:** 8. - **Санузлы:** 3. - **Подвал:** 60 м². - **Беседка:** 60 м². - **Год постройки:** 2018. ### Планировка и удобства В доме предусмотрены просторные жилые помещения, гардеробная, большой рабочий кабинет, бильярдная и игровая комната для настольного тенниса. Каждый этаж оборудован индивидуальной системой отопления с отдельным котлом. Также предусмотрены тёплые полы. Фасад облицован высококачественным анийским туфом, лестницы и подоконники выполнены из гранита. Кровля имеет прочный металлический каркас. ### Территория и благоустройство Особняк располагает просторной, ухоженной территорией, идеально подходящей для комфортного семейного отдыха. На участке находятся: - Деревянная беседка площадью 60 м² с мангалом и традиционным тандыром. - Собственный винный погреб. - Декоративный водопад с фонтанами. - Красивый сад с плодовыми и декоративными деревьями. - Два гаража общей вместимостью до 4 автомобилей. - Дополнительная парковка на 8 автомобилей. - Автоматические ворота с дистанционным управлением. - Современные системы безопасности и видеонаблюдения. Перед домом расположена благоустроенная территория площадью около 300 м² с просторной парковочной зоной, хвойными деревьями и цветочными насаждениями. **Ширина фасада вдоль главной дороги составляет 28 метров.** Участок имеет ровную геометрическую форму, подъездная дорога полностью асфальтирована. ### Коммуникации Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: газом, водой, центральной канализацией, интернетом и трёхфазным электричеством. Предусмотрена централизованная система водоотведения. Благодаря удачному расположению и ориентации дом прекрасно освещается естественным солнечным светом на протяжении всего дня. ### Расположение В непосредственной близости находятся медицинский центр «Астхик», супермаркеты, магазины, школы и детские сады. **Расстояние до остановки общественного транспорта — всего 100 метров.** Особняк сочетает простор, качественное строительство, продуманную инфраструктуру и высокий уровень комфорта. **Имеется свидетельство о праве собственности. Продажа напрямую от собственника.**

Характеристики объекта

Что есть в объекте

• Мебель
• Гараж
• Посудомоечная машина
• Стиральная машина
• Кондиционер