6-комн. дом, 380м², улица Тиграна Петросяна 81/3 - 950 000 $

Продажа, 6-комн. дома, 380м², 4-этажный, Давташен, улица Тиграна Петросяна 81/3. 950 000 $. Реальные фото, договор, сопровождение. WSE.AM

улица Тиграна Петросяна 81/3

# Роскошный частный особняк с большим участком в центре Давташена, Ереван Предлагается к продаже просторный частный особняк, расположенный на одной из центральных улиц района **Давташен — улице Тиграна Петросяна**. Недвижимость сочетает комфорт загородного дома с преимуществами городской инфраструктуры. Просторные помещения, благоустроенная территория, продуманная планировка и современные инженерные системы создают прекрасные условия для комфортного проживания большой семьи. **Особое преимущество — особняк уже сдан в долгосрочную аренду по высокой арендной ставке, что делает его привлекательным инвестиционным объектом с действующим арендным доходом.** ### 🏡 Основные характеристики - **Площадь особняка:** 380 м² - **Общая площадь земельного участка:** 1350 м², из которых 340 м² указаны как фактическая площадь - **Высота потолков:** 3 метра - **Спальни:** 5 - **Санузлы:** 3 - **Гардеробные:** 2 - **Открытые балконы:** 4 - **Просторная мансарда** с большим балконом ### ✨ Планировка и внутреннее пространство Особняк отличается функциональной планировкой и включает: - Просторную прихожую - Большую светлую гостиную - 5 отдельных спален, одна из которых имеет собственный санузел и балкон - Кухню с прилегающей верандой - 3 санузла - 2 отдельные гардеробные - Комнату для глажки и хозяйственных нужд - Игровую комнату - Просторную террасу - 4 открытых балкона - Большую мансарду с собственным балконом - 2 кладовые комнаты Также предусмотрено специальное пространство, подготовленное для обустройства **бассейна и сауны**. ### 🌳 Благоустроенный двор и территория Особняк окружён красивым, ухоженным двором с плодовыми деревьями и вечнозелёными елями. На территории расположены: - Уютная беседка для отдыха - Отдельный санузел во дворе - Озеленённая придомовая территория - Закрытая парковка на 2 автомобиля - Открытая парковка приблизительно на 12 автомобилей - Электрические въездные ворота - Ограждение по периметру участка Просторная территория прекрасно подходит для семейного отдыха, приёма гостей и проведения мероприятий. ### ⚙️ Инженерные системы и безопасность - Установлена солнечная энергетическая система - Индивидуальное отопление от котла - Кондиционер - Электрические ворота - Система видеонаблюдения - Охранная сигнализация - Полностью огороженная территория ### 📍 Престижное расположение Особняк находится **на центральной улице Тиграна Петросяна в Давташене**, обеспечивающей удобное транспортное сообщение с другими районами Еревана. Расположение сочетает доступность городской инфраструктуры и комфорт проживания в отдельном частном доме. ### 💎 Инвестиционная привлекательность **Объект уже находится в долгосрочной аренде по высокой стоимости.** Это предоставляет покупателю возможность приобрести не только просторную частную резиденцию, но и недвижимость с существующим источником арендного дохода. Особняк может заинтересовать как покупателей для собственного проживания, так и инвесторов, рассматривающих приобретение доходной недвижимости в Ереване. 📞 Для получения подробной информации, обсуждения условий продажи и организации просмотра свяжитесь по телефону. **Просторный особняк, благоустроенная территория и действующая долгосрочная аренда — привлекательное сочетание для жизни и инвестиций в недвижимость Еревана.**

Характеристики объекта

Что есть в объекте

• Мебель
• Гараж