Բնակարանի վերանորոգումը Երևանում՝ որտեղից սկսել, փուլերը և ինչպես պլանավորել բյուջեն
Ինչպես անել բնակարանի վերանորոգում Երևանում՝ վերանորոգման տեսակները, աշխատանքների փուլերը, ինչի վրա կարելի է խնայել և ինչի վրա՝ ոչ, և ինչպես պլանավորել բյուջեն։
Որտեղի՞ց սկսել բնակարանի վերանորոգումը Երևանում և ինչպես պլանավորել բյուջեն
Համառոտ՝ սկսել պետք է նախագծից և նախահաշվից, ոչ թե նյութերի գնումից։ Վերանորոգումը բնակարան գնելիս բյուջեն գերազանցելու ամենահաճախ պատճառն է, հատկապես առանց հարդարման նորակառույցում։ Սկզբում որոշեք տեսակը՝ կոսմետիկը հարմար է նորմալ վիճակում երկրորդայինին, կապիտալը պետք է հին ֆոնդին և նախնական հարդարմամբ բնակարաններին, դիզայներականն ավելի թանկ է, բայց արդյունքը կանխատեսելի է։ Աշխատանքների կարգը խախտել չի կարելի՝ նախագիծ և չափագրում, ապամոնտաժում, սևագիր աշխատանքներ էլեկտրականությամբ, ջրմուղով և հատակի հարթեցմամբ, հետո մաքուր հարդարում, դռների, սանտեխնիկայի և խոհանոցի տեղադրում, և միայն դրանից հետո կահույքն ու դեկորը։ Մաքուր հարդարումը թերի սևագիր աշխատանքի վրա միշտ ավարտվում է վերաձևումներով։ Բյուջեում ամենախոշոր հոդվածը նյութերն են, հետո վարպետների աշխատանքը, սանտեխնիկան և էլեկտրականությունը, խոհանոցը և ներկառուցված կահույքը։ Պարտադիր հաշվի առեք 10-15 տոկոս պահուստ չնախատեսվածի համար։ Խնայել կարելի է հարդարման նյութերի վրա, բայց ոչ էլեկտրականության, ջրմուղի և սևագիր փուլի վրա։
Ինչու պլանավորել վերանորոգումը նախապես
Վերանորոգումը բնակարան գնելիս բյուջեն գերազանցելու ամենահաճախ պատճառն է, հատկապես առանց հարդարման նորակառույցում։ Գրագետ պլանավորումը խնայում է գումար, նյարդեր և ժամանակ։
Վերանորոգման տեսակները
- Կոսմետիկ - պաստառներ, ներկում, մանր փոխարինումներ։ Արագ և էժան, հարմար է նորմալ վիճակում երկրորդայինին։
- Կապիտալ - հաղորդակցուղիների փոխարինում, հատակի հարթեցում, վերահատակագծում։ Պետք է հին ֆոնդում և «նախնական հարդարմամբ» նորակառույցներում։
- Դիզայներական - նախագծով, հեղինակային հսկողությամբ և որակյալ նյութերով։ Ավելի թանկ, բայց արդյունքը կանխատեսելի է։
Վերանորոգման փուլերը
1. Նախագիծ և չափագրում - հատակագիծ, դասավորություն, նախահաշիվ։ 2. Ապամոնտաժում - հինի քանդում (կապիտալ վերանորոգման դեպքում)։ 3. Սևագիր աշխատանքներ - էլեկտրականություն, ջրմուղ, հատակի հարթեցում, սվաղ։ 4. Մաքուր աշխատանքներ - հատակներ, պատեր, առաստաղներ, սալիկ։ 5. Տեղադրում - դռներ, սանտեխնիկա, խոհանոց, լուսավորություն։ 6. Ավարտ - կահույք, դեկոր, մաքրություն։
Հաջորդականությունը խախտել չի կարելի՝ մաքուր հարդարումը չարված սևագրի վրա կհանգեցնի վերաձևումների։
Ինչից է գոյանում բյուջեն
- Նյութեր - սովորաբար ամենախոշոր հոդվածը։
- Վարպետների աշխատանք - կախված է բարդությունից և ծավալից։
- Սանտեխնիկա և էլեկտրականություն - խնայելը վտանգավոր է, վերաձևումներն ավելի թանկ են։
- Խոհանոց և ներկառուցված կահույք - բյուջեի նկատելի մասը։
- Չնախատեսված ծախսեր - հաշվի առեք 10-15 տոկոս պահուստ։
Ինչի վրա կարելի է խնայել
- Միջին հատվածի հարդարման նյութեր պրեմիումի փոխարեն։
- Պատրաստի լուծումներ պատվերով պատրաստելու փոխարեն։
- Փուլային վերանորոգում ըստ սենյակների։
Ինչի վրա խնայել չի կարելի
- Էլեկտրականություն և լարեր։
- Սանտեխնիկա և հիդրոմեկուսացում։
- Սևագիր փուլի աշխատանքների որակ։
Այս հանգույցների սխալները բացահայտվում են ավելի ուշ և արժենում ավելի թանկ, քան սկզբնական խնայողությունը։
Վերանորոգում նորակառույցում
Երևանի շատ նորակառույցներ հանձնվում են «նախնական հարդարմամբ» կամ առանց հարդարման։ Սա առավելություն է՝ կարելի է ամեն ինչ անել ձեր տակ, բայց հաշվի առեք լիարժեք կապիտալ վերանորոգում գնման բյուջեում։
Ինչպես վարձել վարպետների
- Խնդրեք արված աշխատանքների օրինակներ և կարծիքներ։
- Ամրագրեք նախահաշիվն ու ժամկետները գրավոր։
- Վճարումը բաժանեք փուլերի՝ ըստ կատարման փաստի։
- Մի վճարեք ամբողջ գումարը նախապես։
Եզրակացություն
Հաջող վերանորոգումը դա հատակագիծն է, պահուստով ռեալիստական նախահաշիվը և աշխատանքների ճիշտ հերթականությունը։ Մի խնայեք թաքնված հանգույցների վրա, և բնակարանը երկար տարիներ կծառայի առանց խնդիրների։
---
Բնակարաններ Երևանում | Նորակառույցներ - ընտրեք օբյեկտը WSE.AM-ի հետ։
_Լուսանկար՝ Joecd, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons։ Պատկերը մասշտաբավորված է։_
Բոլոր հոդվածները · Օբյեկտների կատալոգ · Կոնտակտներ