Անշարժ գույքի ապահովագրությունը Հայաստանում՝ պե՞տք է և որքան է արժենում
Արժե՞ ապահովագրել բնակարանը կամ տունը Հայաստանում։ Քննարկում ենք, ինչ կարելի է ապահովագրել, երբ է դա պարտադիր, ինչից է պաշտպանում պոլիսը և ինչից է կախված դրա արժեքը։
Պե՞տք է ապահովագրել անշարժ գույքը Հայաստանում
Համառոտ՝ օրենքով բնակարանի կամավոր ապահովագրությունը պարտադիր չէ, բայց Հայաստանն ունի առանձնահատկություն, որը հարցը ծանրակշիռ է դարձնում՝ երկիրը գտնվում է սեյսմիկ ակտիվ գոտում։ Անշարժ գույքի ապահովագրությունը միասնական ապրանք չէ, այլ ծածկույթների հավաքածու, որոնք համադրվում են։ Կոնստրուկտիվը կրող պատերն են, ծածկերը, տանիքը և հիմքը, այսինքն շենքի կմախքը, և դրա վերականգնումն ամենաթանկն է։ Ներքին հարդարումը վերանորոգումն է, պատերի և հատակի ծածկույթները, դռները, պատուհանները, ներկառուցված սանտեխնիկան, այն, ինչի մեջ ներդրել եք գնումից հետո։ Առանձին ապահովագրում են շարժական գույքը՝ կահույք, տեխնիկա, իրեր։ Ամենագործնական ծածկույթներից է քաղաքացիական պատասխանատվությունը հարևանների առջև՝ եթե ջրով լցնեք ներքևի բնակարանը, վնասը կհատուցի ապահովագրականը, ոչ թե դուք։ Առանձին պատմություն է հիփոթեքը՝ բանկը, որպես կանոն, պահանջում է ապահովագրել գրավադրված բնակարանը, քանի որ այն ծառայում է որպես վարկի ապահովում։
Անշարժ գույքը, որպես կանոն, ընտանիքի ամենաթանկ ակտիվն է։ Տրամաբանական է պաշտպանել այն ռիսկերից՝ հրդեհ, ջրհեղեղ, տարերք։ Ընդ որում Հայաստանում կա կարևոր նրբություն՝ երկիրը գտնվում է սեյսմիկ ակտիվ գոտում, և երկրաշարժից բնակարանի պաշտպանության հարցն այստեղ հատկապես ծանրակշիռ է հնչում։
Ինչ կարելի է ապահովագրել
Անշարժ գույքի ապահովագրությունը միասնական ապրանք չէ, այլ ծածկույթների հավաքածու, որոնք կարելի է համադրել։ Սովորաբար առանձնացնում են պաշտպանության մի քանի օբյեկտ՝
- Կոնստրուկտիվ։ Կրող պատեր, ծածկեր, տանիք, հիմք՝ շենքի «կմախքը»։ Սա բազան է՝ եթե տուժի կոնստրուկտիվը, վերականգնումն ամենաթանկն է։
- Ներքին հարդարում։ Վերանորոգում, պատերի և հատակի ծածկույթներ, դռներ, պատուհաններ, ներկառուցված սանտեխնիկա։ Այն, ինչի մեջ ներդրել եք գնումից հետո։
- Շարժական գույք։ Կահույք, տեխնիկա, իրեր բնակարանի ներսում։
- Քաղաքացիական պատասխանատվություն հարևանների առջև։ Եթե պատահաբար ջրով լցնեք ներքևի հարևաններին կամ այլ վնասի պատճառ դառնաք, ապահովագրականը կփոխհատուցի նրանց կորուստները ձեր փոխարեն։ Սա ամենագործնական ծածկույթներից է։
Կամավոր ապահովագրությունն ընդդեմ հիփոթեքայինի
Այստեղ կա սկզբունքային ճյուղավորում։
- Կամավոր ապահովագրություն։ Դուք ապահովագրում եք բնակարանն ըստ ձեր որոշման, ինքներդ ընտրում ռիսկերի հավաքածուն և ապահովագրական գումարը։
- Ապահովագրություն հիփոթեքի դեպքում։ Եթե բնակարանը գնված է վարկով, բանկը, որպես կանոն, պահանջում է ապահովագրել գրավադրված անշարժ գույքը։ Բանկի տրամաբանությունը հասկանալի է՝ բնակարանը նրա ապահովումն է։ Այդպիսի ապահովագրության պայմանները սովորաբար թելադրում է վարկային պայմանագիրը։
Եթե հիփոթեք եք վերցնում, նախապես ճշտեք բանկի պահանջներն ապահովագրության վերաբերյալ։
Ինչից է պաշտպանում պոլիսը
Ռիսկերի ստանդարտ հավաքածուն սովորաբար ներառում է՝
- Հրդեհ և դրա հետևանքները, այդ թվում ծխակալում և հանգցում։
- Ջրհեղեղ - խողովակների պատռվածք, արտահոսքեր, հարևաններից ջրով լցվելը։
- Տարերային աղետներ, ներառյալ երկրաշարժը։ Հայաստանի համար սա հատկապես նշանակալի է՝ սեյսմիկ ռիսկն այստեղ իրական է, իսկ երկրաշարժի հետևանքներն ամենակործանարարը։ Սեյսմիկ ծածկույթի առկայությունն արժե ստուգել պոլիսում առանձին, այն միշտ չէ, որ ներառված է լռելյայն։
- Պայթյուն կենցաղային գազի։
- Երրորդ անձանց ոչ իրավաչափ գործողություններ - գողություն, վանդալիզմ (սովորաբար որպես առանձին տարբերակ)։
- Վնասում տարերքից - փոթորիկ, կարկուտ, կայծակի հարված։
Ուշադիր կարդացեք, թե ինչ է մտնում ծածկույթի մեջ և ինչը բացառված է։ Հենց բացառություններն են ամենից հաճախ դառնում վճարումից հրաժարվելու պատճառ։
Ինչպես ընտրել ապահովագրական ընկերությունը
Պոլիսը լավն է ճիշտ այնքան, որքան հուսալի է այն տված ընկերությունը։
- Համբավ և փորձ։ Ընտրեք Հայաստանի շուկայում պատմություն ունեցող ապահովագրողների։
- Պայմանագրի պայմանները։ Ուշադիր ուսումնասիրեք ռիսկերի, բացառությունների ցանկը, ֆրանշիզայի չափը (վնասի այն մասը, որը ծածկում եք ինքներդ) և վճարումների կարգը։
- Գնահատման թափանցիկություն։ Ինչպես է որոշվում ապահովագրական գումարը և ինչպես է հաշվվում վնասը։
- Վճարումների արագություն և պրակտիկա։ Իրական հաճախորդների կարծիքներն այն մասին, թե ինչպես է ընկերությունը վճարում, կարևոր են գեղեցիկ խոստումներից։
Մի հետապնդեք միայն ամենաէժան պոլիսը՝ ցածր գինը կարող է նշանակել կրճատված ծածկույթ կամ մեծ ֆրանշիզա։
Որքան է դա արժենում
Պոլիսի արժեքը, որպես կանոն, հաշվարկվում է որպես ապահովագրական գումարի փոքր տոկոս։ Վերջնական գինը կախված է բազմաթիվ գործոններից՝
- ապահովագրական գումարը՝ որքան թանկ է բնակարանը և բարձր ծածկույթը, այնքան մեծ է վճարը;
- ներառված ռիսկերի հավաքածուն (օրինակ՝ սեյսմիկայի ավելացումն ազդում է գնի վրա);
- շենքի տեսակը և տարիքը, նյութերը, վիճակը;
- ֆրանշիզայի չափը՝ որքան մեծ է այն, այնքան էժան է պոլիսը;
- լրացուցիչ տարբերակներ, ինչպիսին է հարևանների առջև պատասխանատվության ապահովագրությունը։
Կոնկրետ թվերն ու սակագները տարբեր ընկերություններում տարբերվում են և փոխվում, ուստի ձեր բնակարանի համար արդի արժեքն արժե հարցնել ուղղակի ապահովագրողներից և համեմատել մի քանի առաջարկ։
Արժե՞ ապահովագրել
Կարճ պատասխանը՝ դեպքերի մեծ մասում այո, առնվազն բազային ծածկույթն արդարացված է։ Փաստարկները կողմ՝
- Սեյսմիկ գործոն։ Հայաստանում երկրաշարժի ռիսկը վերացականություն չէ, այլ իրական սպառնալիք։
- Խոշոր ակտիվի պաշտպանություն։ Պոլիսի արժեքը փոքր է բնակարանի գնի և պոտենցիալ վնասի համեմատ։
- Պատասխանատվություն հարևանների առջև։ Մեկ լուրջ ջրհեղեղը կարող է վերածվել ծախսերի, որոնք պոլիսն ամբողջությամբ կփակի։
- Հանգստություն։ Ֆինանսական ռիսկը փոխանցում եք ապահովագրական ընկերությանը։
Ամփոփում
Հայաստանում անշարժ գույքի ապահովագրությունը մատչելի եղանակ է ամենաթանկ ակտիվը պաշտպանելու հրդեհից, ջրհեղեղից և հատկապես երկրաշարժից։ Որոշեք, թե ինչն է ձեզ համար ավելի կարևոր ապահովագրել, համեմատեք մի քանի հուսալի ընկերության առաջարկները, ուշադիր կարդացեք բացառություններն ու ֆրանշիզան։
---
Բնակարաններ Երևանում | Նորակառույցներ - ընտրեք օբյեկտը WSE.AM-ի հետ։
Բոլոր հոդվածները · Օբյեկտների կատալոգ · Կոնտակտներ