Ինչպես կահավորել բնակարանը վարձով հանձնելու համար Երևանում
Ինչպե՞ս կահավորել բնակարանը վարձով հանձնելու համար Երևանում
Համառոտ՝ վարձով հանձնելու վերանորոգումը պետք է լինի կոկիկ, չեզոք և գործնական, ոչ թե դիզայներական։ Տրամաբանությունն այստեղ այլ է, քան իր համար բնակարան կահավորելիս՝ ներդրումները պետք է հատուցվեն։ Նյութերն ընտրեք «հեշտ լվացվող, դժվար փչացվող» սկզբունքով՝ լվացվող պատեր, մաշակայուն հատակ, որակյալ, բայց ոչ պրեմիում սանտեխնիկա։ Գունագամը հանգիստ և լուսավոր է, այն դուր է գալիս մեծամասնությանը և ոչ ոքի չի վախեցնում։ Թանկ դիզայներական հարդարումը գրեթե չի հատուցվում՝ վարձակալը պատրաստ չէ դրա համար էապես ավելի շատ վճարել, իսկ մաշվում է այն նույն կերպ։ Երևանում վարձակալների մեծ մասը փնտրում է կահույքով և տեխնիկայով բնակարան, դատարկը հանձնվում է ավելի երկար և էժան։ Պարտադիր նվազագույնը քնելու տեղն է լավ ներքնակով, պահարանը, սեղանը աթոռներով, խոհանոցի կահույքը սալօջախով, սառնարանը և լվացքի մեքենան։ Գրավչությունը նկատելիորեն բարձրացնում են օդորակիչը, առանց որի երևանյան ամառը դժվար է, և բազմոցը հյուրասենյակում։
Վերանորոգում «վարձի տակ» ընդդեմ «իր համար»
Գլխավոր կանոնը՝ վարձով հանձնելու վերանորոգումը պետք է լինի կոկիկ, չեզոք և գործնական, ոչ թե դիզայներական և թանկ։
- Գործնականությունը գեղեցկությունից կարևոր է։ Նյութերն ընտրեք «հեշտ լվացվող, դժվար փչացվող» սկզբունքով՝ լվացվող պատեր, մաշակայուն հատակ, որակյալ, բայց ոչ պրեմիում սանտեխնիկա։
- Չեզոք գունագամ։ Հանգիստ, լուսավոր երանգները դուր են գալիս մեծամասնությանը և չեն վախեցնում։
- Առանց լյուքսի համար գերավճարի։ Թանկ դիզայներական հարդարումը հազվադեպ է հատուցվում վարձավճարի հավելումով։
Կահույք և տեխնիկա՝ նվազագույն և օպտիմում
Երևանում վարձակալների մեծ մասը փնտրում է կահույքով և տեխնիկայով բնակարան, դատարկը հանձնվում է ավելի երկար և էժան։
Պարտադիր նվազագույն՝
- քնելու տեղ (մահճակալ լավ որակի ներքնակով, ներքնակի վրա մի խնայեք);
- պահարան կամ հագուստի պահպանման տեղ;
- սեղան և աթոռներ;
- խոհանոցի կահույք սալօջախով;
- սառնարան;
- լվացքի մեքենա։
Օպտիմում, որը բարձրացնում է գրավչությունը՝
- օդորակիչ (երևանյան ամռանը գրեթե պարտադիր է);
- բազմոց հյուրասենյակում;
- միկրոալիքային վառարան, թեյնիկ, սպասքի և խոհանոցային պարագաների բազային հավաքածու;
- հեռուստացույց;
- վարագույրներ, բազային տեքստիլ։
Կահույքը պարտադիր չէ թանկ լինի, բայց պետք է լինի ամուր և ֆունկցիոնալ։ Էժան քանդվող կահույքը մշտական փոխարինումներ են և բնակիչների դժգոհություն։
Ինչն են հատկապես գնահատում վարձակալները
Որոշ բաներ նկատելիորեն բարձրացնում են արագ և թանկ հանձնելու հնարավորությունները՝
- Օդորակիչ - տաք սեզոնին սա գրեթե վճռորոշ գործոն է։
- Լվացքի մեքենա - բազային սպասելիք, առանց դրա շատերը նույնիսկ չեն դիտարկում բնակարանը։
- Կայուն ինտերնետ - տեղափոխվողների և հեռավար աշխատողների համար կրիտիկական է։
- Համալրված խոհանոց - սպասք, դանակ-պատառաքաղ, բազային պարագաներ։ Մանրուք է, բայց ստեղծում է ապրելու պատրաստ բնակարանի զգացողություն։
- Սարքին սանտեխնիկա և տաք ջրի լավ ճնշում - այն, ինչից ամենից հաճախ են բողոքում։
Չեզոք ոճ
Ձեր խնդիրն է դուր գալ առավելագույն լայն լսարանին։ Չեզոք, մաքուր, լուսավոր ինտերիերն աշխատում է ավելի լավ, քան ցանկացած արտահայտված ոճ։ Խուսափեք անձնական իրերից, էքստրավագանտ դեկորից, մուգ մռայլ երանգներից և փխրուն դիզայներական առարկաներից։
Ներդրումների բյուջեն
Կոնկրետ գումարը կախված է բնակարանի ելակետային վիճակից, մակերեսից և այն մակարդակից, որին նպատակադրվում եք։ Բյուջեի տրամաբանությունը հետևյալն է՝ սկզբում պարտադիրը (աշխատող հաղորդակցուղիներ, մաքուր վերանորոգում, բազային կահույք և տեխնիկա), հետո այն, ինչ բարձրացնում է արժեքը (օդորակիչ, ինտերնետ, համալրված խոհանոց)։ Մի ներդրեք թանկ լյուքսի մեջ, որը վարձավճարով չի վերադառնա։
Որտեղ գնել
Երևանում կա ընտրություն ցանկացած բյուջեի համար՝ խոշոր կահույքի խանութներ և առևտրի կենտրոններ, կենցաղային տեխնիկայի կետեր, ինչպես նաև երկրորդային շուկա և հայտարարությունների հարթակներ, որտեղ կարելի է էժան վերցնել ամուր կահույք լավ վիճակում։ Վարձով հանձնելու բնակարանի համար ողջամիտ է համադրել՝ առանցքայինը (ներքնակ, տեխնիկա) նոր և հուսալի, մնացածը կարելի է շահավետ ձեռք բերել։
Երկարաժամկետի թե օրավարձի տակ
Մոտեցումը տարբերվում է ըստ ձևաչափի՝
- Երկարաժամկետ վարձակալություն։ Շեշտը ամրության և գործնականության վրա։ Բնակիչն իր տակ է կահավորում կենցաղը, ուստի բավական է հուսալի բազան։
- Օրավարձ։ Այստեղ կարևոր է «պատկերը» և մթնոլորտը՝ ոճային մանրամասներ, հաճելի տեքստիլ, մտածված մանրուքներ, լավ լուսավորություն, գեղեցիկ լուսանկարներ։ Հյուրն ընտրում է հույզով։ Բայց մաշվածությունն էլ ավելի բարձր է, իսկ ծախսանյութերը (անկողին, սրբիչներ, սպասք) պետք է մշտապես հաշվի առնել բյուջեում։
Ներդրումների հատուցում
Ցանկացած սեփականատիրոջ գլխավոր հարցը՝ կվերադառնա՞ն գումարները։ Բազային կահավորման ողջամիտ ներդրումները սովորաբար հատուցվում են՝ կահավորված և համալրված բնակարանը հանձնվում է ավելի արագ, թանկ և պակաս պարապուրդով։ Իսկ ավելորդ լյուքսը վատ է հատուցվում։ Յուրաքանչյուր ներդրում գնահատեք հարցով՝ «Սա կբարձրացնի՞ վարձավճարը կամ հանձնման արագությունն այնքան, որ արդարացնի ծախսերը»։
Ամփոփում
Վարձով հանձնելու բնակարանը գործնականության, չեզոքության և ողջամիտ բավարարության մասին է։ Արեք կոկիկ վերանորոգում, դրեք ամուր ֆունկցիոնալ կահույք, ապահովեք այն, ինչ իրականում գնահատում են վարձակալները (օդորակիչ, լվացքի մեքենա, ինտերնետ, համալրված խոհանոց), և մի գերավճարեք լյուքսի համար։
Հաճախ տրվող հարցեր
Ի՞նչ կահույք է պետք բնակարանում, որ այն վարձով տրվի Երևանում?
Նվազագույնը՝ մահճակալ լավ ներքնակով, պահարան, սեղան աթոռներով, խոհանոցային կահույք սալօջախով, սառնարան և լվացքի մեքենա։ Գրավչությունը բարձրացնում են օդորակիչը, բազմոցը, միկրոալիքային վառարանը, սպասքը, հեռուստացույցը և վարագույրները։
Հատուցվո՞ւմ է թանկ դիզայներական վերանորոգումը բնակարանը վարձով տալիս?
Ոչ, թանկ հարդարումը հազվադեպ է հատուցվում վարձի հավելումով. վարձակալը պատրաստ չէ դրա համար զգալիորեն ավելի վճարել, իսկ այն մաշվում է նույն կերպ։ Հատուցվում են խելամիտ ներդրումները կոկիկ վերանորոգման և հիմնական կահավորման մեջ։
Ինչով է տարբերվում բնակարանի կահավորումը օրավարձով և երկարաժամկետ վարձակալության համար?
Երկարաժամկետ վարձակալության համար շեշտը դրվում է ամրության և գործնականության վրա, դեկորը քիչ է։ Օրավարձով վարձակալության համար կարևոր են պատկերն ու մթնոլորտը՝ ոճային մանրամասներ, տեքստիլ, լուսավորություն, գեղեցիկ լուսանկարներ, բայց ավելի մեծ են մաշվածությունը և սպիտակեղենի ու սպասքի ծախսերը։
Բնակարաններ Երևանում | Նորակառույցներ - ընտրեք օբյեկտը WSE.AM-ի հետ։
Կընտրենք բնակարան ձեր բյուջեով
Պատասխանեք 4 հարցի, և գործակալը կուղարկի համապատասխան բնակարաններ Telegram-ով կամ WhatsApp-ով։
Անշարժ գույք եք փնտրում Երևանում?
Դիտեք ընթացիկ առաջարկները մեր կատալոգում
