8室独栋住宅, 800㎡, 阿尔佩尼克·纳尔班迪扬街27/7号

出售, 8室独栋住宅, 800㎡, 4层, 诺尔克-马拉什区, 阿尔佩尼克·纳尔班迪扬街27/7号. 2 900 000 $. 实拍照片、正规合同、全程陪同。WSE.AM

阿尔佩尼克·纳尔班迪扬街27/7号

# 独家4层豪宅，可俯瞰埃里温全景 — 诺尔克-马拉什 现出售一座独一无二的私人府邸，坐落于**诺尔克-马拉什**最佳地段之一的高地上。 豪宅建筑设计考究，布局实用，可欣赏城市、迷人日落、埃里温夜景及群山峰顶的壮丽全景。 **所示价格已包含豪宅全部装修及翻新费用。** ### 🏡 主要参数 - **建筑总面积：** 800 m² - **土地面积：** 662 m² - **楼层数：** 4 - **卧室：** 7 - **客厅：** 2 - **卫生间：** 9 - **书房：** 位于4楼 - **停车位：** 最多可停10辆车 ### 🌄 独特位置与全景视野 豪宅位于高地之上，可将埃里温壮丽全景尽收眼底。 其位置确保了高度私密性：您可尽享开阔的城市景观，同时几乎不受外界注目。 房屋位于一条安静的街道上，交通便利，道路之宽阔在诺尔克-马拉什实属少见。 ### ✨ 精心设计的布局 府邸空间划分为若干独立的功能区： - **家庭区：** 4间卧室及适合长期居住的舒适空间。 - **宾客区：** 独立空间，设有客厅、厨房、3间卧室和2个卫生间。 - **活动区：** 宽敞的宴会厅，可容纳20–30人，配有独立的室内厨房和夏季厨房、卫生间及储藏室。 - **服务人员区：** 专用房间，便于安排服务人员工作。 ### 🌿 露台与庭院 豪宅的一大特色是在建筑不同侧设有两个独立入口。 **第一个入口**位于1楼，紧邻停车场和精心打造的绿色花园。 **第二个入口**直通3楼，该层设有： - 宽敞的全景开放式露台 - 大型活动厅 - 开放式及封闭式厨房 - 配有烤肉架和传统坦土炉（tonir）的烧烤区 - 繁花盛开的玫瑰园 - 客厅 - 访客停车位 ### 🛋️ 附加空间 - 1楼和2楼共有三个阳台 - 独立洗衣房 - 宽敞的运动娱乐厅 - 乒乓球及桌游 - 吧台区 - 每层均设储藏室 - 独立书房 - 大型封闭式宴会厅，配有投影仪和Hi-Fi音响系统 ### ⚙️ 工程系统与安全 豪宅配备现代化工程设施： - 两台**Wolf燃气锅炉，功率分别为50 kW和28 kW** - 300升热水器 - 300升太阳能热水器 - 1 m³储水罐 - 电子控制供暖系统，配备风机盘管和地暖 - 9台空调 - 专业**Bosch**安防系统 - 视频监控系统 - 太阳能电池板 - 两路电网接入——单相和三相 - 两个燃气用户接入 ### 🚗 停车 设有专属停车位： - 业主车位4个 - 访客车位6个 停车区位于1楼和3楼。 ### 💎 府邸优势 这座豪宅不仅是一栋宽敞的住宅，更是一座精心打造的私人府邸，完美融合了家庭舒适、私密性以及接待众多宾客的能力。 凭借独立入口、分区居住空间和宽敞的房间，本物业非常适合大家庭居住、高端商务居住及举办私人活动。 **价格已包含豪宅全面装修**，这对未来业主而言是一大优势。 📞 如需了解更多信息或预约单独看房，请致电联系。 **独特的建筑、全景视野与卓越的舒适度——专为重视空间、私密与生活品质的您而打造的府邸。**

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