8室独栋住宅, 650㎡, 马拉蒂亚-塞瓦斯蒂亚区

出售, 8室独栋住宅, 650㎡, 2层, 马拉蒂亚-塞巴斯蒂亚区, 马拉蒂亚-塞瓦斯蒂亚区. 870 000 $. 实拍照片、正规合同、全程陪同。WSE.AM

马拉蒂亚-塞瓦斯蒂亚区

# 埃里温出售豪华两层独栋别墅 **马拉蒂亚-塞巴斯蒂亚区，库尔吉尼扬街，毗邻"阿斯特希克"医疗中心。** 出售一栋宽敞的两层独栋别墅，建于2018年，采用高品质建筑及装修材料。房屋位于主干道第一排，地处配套完善、人气旺盛的新建住宅区。 ### 主要特点 - **房屋面积：** 471 m²（每层235,5 m²）。 - **土地面积：** 1070 m² + 约300 m²经过景观美化的毗邻区域。 - **附属建筑及车库：** 134 m²。 - **房间数量：** 8间。 - **卫生间：** 3个。 - **地下室：** 60 m²。 - **凉亭：** 60 m²。 - **建造年份：** 2018年。 ### 户型与设施 房屋设有宽敞的居住空间、衣帽间、大型书房、台球室以及乒乓球游戏室。 每层均配备独立供暖系统及单独锅炉，并设有地暖。 外立面采用优质阿尼凝灰岩饰面，楼梯和窗台均为花岗岩材质。屋顶采用坚固的金属框架结构。 ### 庭院与景观 别墅拥有宽敞且精心打理的庭院，非常适合家庭舒适休闲。 院内设有： - 面积60 m²的木质凉亭，配有烧烤炉和传统馕坑（tonir）。 - 私人酒窖。 - 带喷泉的装饰性瀑布。 - 种有果树和观赏树木的美丽花园。 - 两个车库，总共可容纳4辆汽车。 - 额外停车位，可停放8辆汽车。 - 遥控自动大门。 - 现代化安防及视频监控系统。 房屋前方有一片面积约300 m²的景观区域，设有宽敞的停车区，种植有针叶树和花卉。 **沿主干道的临街宽度为28米。** 地块形状规整，进出道路已全部铺设沥青。 ### 配套设施 房屋已接通所有必要的市政设施：燃气、自来水、中央排污系统、互联网及三相电。另设有集中排水系统。 得益于优越的位置和朝向，房屋全天采光充足。 ### 地理位置 附近有"阿斯特希克"医疗中心、超市、商店、学校和幼儿园。 **距公共交通站点仅100米。** 这栋别墅集宽敞空间、优质建筑、完善配套与高度舒适于一体。 **持有房产所有权证书。业主直售。**

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