8-սեն. տուն, 800մ², Արփենիկ Նալբանդյանի փողոց 27/7 - 2 900 000 $

Վաճառք, 8-սեն. տան, 800մ², 4-հարկանի, Նորք-Մարաշ, Արփենիկ Նալբանդյանի փողոց 27/7. 2 900 000 $. Իրական լուսանկարներ, պայմանագիր, ուղեկցում։ WSE.AM

Արփենիկ Նալբանդյանի փողոց 27/7

# Էքսկլյուզիվ 4-հարկանի առանձնատուն՝ Երևանի համայնապատկերային տեսարանով — Նորք-Մարաշ Վաճառվում է եզակի մասնավոր նստավայր, որը գտնվում է բարձունքի վրա՝ **Նորք-Մարաշի** լավագույն հատվածներից մեկում։ Առանձնատունն աչքի է ընկնում մտածված ճարտարապետությամբ, ֆունկցիոնալ հատակագծով և քաղաքի, գեղատեսիլ մայրամուտների, Երևանի երեկոյան լույսերի ու լեռնագագաթների շունչ կտրող համայնապատկերային տեսարաններով։ **Նշված արժեքի մեջ ներառված են առանձնատան ամբողջական հարդարման և վերանորոգման ծախսերը։** ### 🏡 Հիմնական բնութագրեր - **Շինությունների ընդհանուր մակերես՝** 800 մ² - **Հողամաս՝** 662 մ² - **Հարկերի քանակ՝** 4 - **Ննջասենյակներ՝** 7 - **Հյուրասենյակներ՝** 2 - **Սանհանգույցներ՝** 9 - **Աշխատասենյակ՝** 4-րդ հարկում - **Ավտոկայանատեղիներ՝** մինչև 10 ավտոմեքենայի համար ### 🌄 Եզակի դիրք և համայնապատկերային տեսարաններ Առանձնատունը գտնվում է բարձունքի վրա, ինչի շնորհիվ բացվում է Երևանի հիասքանչ համայնապատկերը։ Դիրքն ապահովում է գաղտնիության բարձր մակարդակ. դուք վայելում եք քաղաքի բաց տեսարանները՝ միաժամանակ մնալով գրեթե անտեսանելի շրջապատի համար։ Տունը գտնվում է հանգիստ փողոցում՝ հարմար մուտքի ճանապարհներով և Նորք-Մարաշի համար անսովոր լայն ճանապարհներով։ ### ✨ Մտածված հատակագիծ Նստավայրի տարածքը բաժանված է մի քանի անկախ ֆունկցիոնալ գոտիների. - **Ընտանեկան գոտի՝** 4 ննջասենյակ և հարմարավետ տարածքներ մշտական բնակության համար։ - **Հյուրերի գոտի՝** առանձին տարածք՝ հյուրասենյակով, խոհանոցով, 3 ննջասենյակով և 2 սանհանգույցով։ - **Միջոցառումների գոտի՝** ընդարձակ բանկետային դահլիճ 20–30 հոգու համար՝ առանձին ներքին և ամառային խոհանոցներով, սանհանգույցներով և մառանով։ - **Սպասարկող անձնակազմի գոտի՝** առանձնացված տարածքներ անձնակազմի աշխատանքի հարմար կազմակերպման համար։ ### 🌿 Տեռասներ և տարածք Առանձնատան առանձնահատկությունը շենքի տարբեր կողմերից երկու անկախ մուտքերն են։ **Առաջին մուտքը** գտնվում է 1-ին հարկի մակարդակում՝ ավտոկայանատեղիի և բարեկարգված կանաչ այգու հարևանությամբ։ **Երկրորդ մուտքը** տանում է անմիջապես 3-րդ հարկ, որտեղ գտնվում են՝ - Ընդարձակ բաց տեռաս՝ համայնապատկերային տեսարանով - Միջոցառումների անցկացման մեծ դահլիճ - Բաց և փակ խոհանոցներ - Բարբեքյուի գոտի՝ մանղալով և ավանդական թոնրով - Ծաղկող վարդերի այգի - Հյուրասենյակ - Ավտոկայանատեղիներ հյուրերի համար ### 🛋️ Լրացուցիչ տարածքներ - Երեք պատշգամբ 1-ին և 2-րդ հարկերում - Առանձին լվացքատուն - Ընդարձակ սպորտային-ժամանցային դահլիճ - Սեղանի թենիս և սեղանի խաղեր - Բարային գոտի - Մառաններ յուրաքանչյուր հարկում - Առանձին աշխատասենյակ - Մեծ փակ բանկետային դահլիճ՝ պրոյեկտորով և Hi-Fi աուդիոհամակարգով ### ⚙️ Ինժեներական համակարգեր և անվտանգություն Առանձնատունը հագեցված է ժամանակակից ինժեներական լուծումներով. - Երկու գազի կաթսա՝ **Wolf, 50 և 28 կՎտ հզորությամբ** - 300 լիտր տարողությամբ ջրատաքացուցիչ (բոյլեր) - 300 լիտրանոց արևային ջրատաքացուցիչ - 1 մ³ տարողությամբ ջրի ռեզերվուար - Էլեկտրոնային կառավարմամբ ջեռուցման համակարգ՝ ֆանկոյլներով և տաք հատակներով - 9 օդորակիչ - **Bosch** պրոֆեսիոնալ պահակային համակարգ - Տեսահսկման համակարգ - Արևային վահանակներ - Էլեկտրացանցին երկու միացում՝ միաֆազ և եռաֆազ - Գազի երկու բաժանորդային միացում ### 🚗 Ավտոկայանատեղի Նախատեսված են անհատական ավտոկայանատեղիներ՝ - 4 ավտոմեքենա՝ սեփականատերերի համար - 6 ավտոմեքենա՝ հյուրերի համար Ավտոկայանատեղիները գտնվում են 1-ին և 3-րդ հարկերի մակարդակներում։ ### 💎 Նստավայրի առավելությունները Այս առանձնատունը պարզապես ընդարձակ տուն չէ, այլ մանրակրկիտ մտածված մասնավոր նստավայր, որտեղ ներդաշնակորեն համադրվում են ընտանեկան հարմարավետությունը, գաղտնիությունը և մեծ թվով հյուրեր ընդունելու հնարավորությունները։ Անկախ մուտքերի, առանձին բնակելի գոտիների և ընդարձակ տարածքների շնորհիվ գույքը հիանալի կհամապատասխանի մեծ ընտանիքին, ներկայացուցչական բնակությանը և մասնավոր միջոցառումների կազմակերպմանը։ **Արժեքի մեջ ներառված է առանձնատան ամբողջական վերանորոգումը**, ինչը էական առավելություն է ապագա սեփականատիրոջ համար։ 📞 Լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու և անհատական դիտում կազմակերպելու համար զանգահարեք հեռախոսով։ **Եզակի ճարտարապետություն, համայնապատկերային տեսարաններ և հարմարավետության բացառիկ մակարդակ՝ նստավայր նրանց համար, ովքեր գնահատում են տարածքը, գաղտնիությունը և կյանքի որակը։**

Օբյեկտի բնութագրերը