8-սեն. տուն, 650մ², Մալաթիա-Սեբաստիա - 870 000 $ | WSE.AM

Վաճառք, 8-սեն. տան, 650մ², 2-հարկանի, Մալաթիա-Սեբաստիա, Մալաթիա-Սեբաստիա. 870 000 $. Իրական լուսանկարներ, պայմանագիր, ուղեկցում։ WSE.AM

Մալաթիա-Սեբաստիա

# Վաճառվում է շքեղ երկհարկանի առանձնատուն Երևանում **Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան, Կուրղինյան փողոց, «Աստղիկ» բժշկական կենտրոնի հարևանությամբ։** Վաճառվում է ընդարձակ երկհարկանի առանձնատուն՝ կառուցված 2018 թվականին բարձրորակ շինարարական և հարդարման նյութերով։ Տունը գտնվում է գլխավոր ճանապարհի առաջին գծում՝ բարեկարգ և բնակեցված նորակառույցների թաղամասում։ ### Հիմնական բնութագրեր - **Տան մակերեսը՝** 471 մ² (յուրաքանչյուր հարկում՝ 235,5 մ²)։ - **Հողամաս՝** 1070 մ² + շուրջ 300 մ² բարեկարգ հարակից տարածք։ - **Լրացուցիչ շինություններ և ավտոտնակներ՝** 134 մ²։ - **Սենյակների քանակը՝** 8։ - **Սանհանգույցներ՝** 3։ - **Նկուղ՝** 60 մ²։ - **Տաղավար՝** 60 մ²։ - **Կառուցման տարեթիվը՝** 2018։ ### Հատակագիծ և հարմարություններ Տանը նախատեսված են ընդարձակ բնակելի տարածքներ, հանդերձարան, մեծ աշխատասենյակ, բիլիարդի սրահ և սեղանի թենիսի խաղասենյակ։ Յուրաքանչյուր հարկ ունի անհատական ջեռուցման համակարգ՝ առանձին կաթսայով։ Նախատեսված են նաև տաք հատակներ։ Ճակատը երեսպատված է բարձրորակ անիի տուֆով, աստիճանները և պատուհանագոգերը պատրաստված են գրանիտից։ Տանիքն ունի ամուր մետաղական կմախք։ ### Տարածք և բարեկարգում Առանձնատունն ունի ընդարձակ, խնամված տարածք՝ իդեալական ընտանեկան հարմարավետ հանգստի համար։ Հողամասում առկա են՝ - 60 մ² մակերեսով փայտե տաղավար՝ մանղալով և ավանդական թոնրով։ - Սեփական գինու մառան։ - Դեկորատիվ ջրվեժ՝ շատրվաններով։ - Գեղեցիկ այգի՝ պտղատու և դեկորատիվ ծառերով։ - Երկու ավտոտնակ՝ ընդհանուր մինչև 4 ավտոմեքենայի տարողությամբ։ - Լրացուցիչ կայանատեղի՝ 8 ավտոմեքենայի համար։ - Հեռակառավարվող ավտոմատ դարպաս։ - Ժամանակակից անվտանգության և տեսահսկման համակարգեր։ Տան դիմաց գտնվում է շուրջ 300 մ² մակերեսով բարեկարգ տարածք՝ ընդարձակ կայանատեղիով, փշատերև ծառերով և ծաղկային տնկարկներով։ **Գլխավոր ճանապարհի երկայնքով ճակատի լայնությունը 28 մետր է։** Հողամասն ունի հարթ երկրաչափական ձև, մուտքի ճանապարհն ամբողջությամբ ասֆալտապատ է։ ### Կոմունիկացիաներ Տունն ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ գազ, ջուր, կենտրոնական կոյուղի, ինտերնետ և եռաֆազ էլեկտրականություն։ Նախատեսված է ջրահեռացման կենտրոնացված համակարգ։ Հաջող դիրքի և կողմնորոշման շնորհիվ տունն ամբողջ օրվա ընթացքում հիանալի լուսավորվում է բնական արևի լույսով։ ### Դիրք Անմիջական հարևանությամբ գտնվում են «Աստղիկ» բժշկական կենտրոնը, սուպերմարկետներ, խանութներ, դպրոցներ և մանկապարտեզներ։ **Հասարակական տրանսպորտի կանգառը գտնվում է ընդամենը 100 մետր հեռավորության վրա։** Առանձնատունը համատեղում է ընդարձակություն, որակյալ շինարարություն, մտածված ենթակառուցվածք և հարմարավետության բարձր մակարդակ։ **Առկա է սեփականության իրավունքի վկայական։ Վաճառքն ուղղակիորեն սեփականատիրոջից։**

Օբյեկտի բնութագրերը